Rozwiązanie przedwstępnej umowy sprzedaży

Zarząd Starhedge S.A. (dalej: Emitent, Spółka ) informuje, że w dniu 20 grudnia 2016 roku zawarł ze Spółką Towarzystwo Budownictwa Społecznego Nasze Kąty Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi (zwaną dalej

TBS) Porozumienie, w sprawie rozwiązania umowy przedwstępnej sprzedaży z dnia 26 listopada 2016 roku (dalej: Umowa Przedwstępna), o zawarciu której Emitent informował raportem bieżącym nr 29/2016 z dnia 28 listopada 2016 roku. W wyniku zawartego Porozumienia, z dniem jego podpisania, uległa rozwiązaniu zawarta pomiędzy Emitentem, a TBS , Umowa Przedwstępna. Przedmiotem zawartej pomiędzy Emitentem, a TBS przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 26 listopada 2016 roku, było zobowiązanie TBS do sprzedaży na rzecz Emitenta prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Bełchatowie przy ulicy Czaplinieckiej, składającej się z działki gruntu oznaczonej numerem 583 (pięćset osiemdziesiąt trzy), o powierzchni 01 (jeden) hektar 16 (szesnaście) arów 55 (pięćdziesiąt pięć) metrów kwadratowych, wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku, dla których Sąd Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PT1B/00034352/1, wraz ze znajdującą się na niej infrastrukturą, oraz zrealizowanym I etapem inwestycji obejmującej modernizację obiektu mieszkalnego 6-cio kondygnacyjnego położonego w Bełchatowie przy ul. Czaplinieckiej 44b o powierzchni zabudowy wynoszącej 1.010 m2 i powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 6.000 m2 celem uzyskania 108 samodzielnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 29 m2 do 46 m2 w stanie deweloperskim przeznaczonych do sprzedaży, w zamian za cenę sprzedaży w kwocie całkowitej wynoszącej 17.800.000,00 (słownie: siedemnaście milionów osiemset tysięcy) złotych, która została określona w Umowie Przedwstępnej na poziomie wartości rynkowej ustalonej na kwotę 14.000.000,00 zł (słownie: czternaście milionów złotych) oraz wartości wykonania inwestycji, ustalonej na kwotę 3.800.000,00 zł (słownie: trzy miliony, osiemset tysięcy złotych). Emitent ponadto informuje, iż powodem rozwiązania Umowy Przedwstępnej sprzedaży z dnia 26 listopada 2016 roku, zgodnie z treścią ww. Porozumienia był brak woli Emitenta do nabycia od TBS nieruchomości stanowiącej przedmiot Umowy Przedwstępnej w stanie obejmującym zrealizowany I etap inwestycji zawierający modernizację obiektu mieszkalnego 6-cio kondygnacyjnego położonego w Bełchatowie przy ul. Czaplinieckiej 44b o powierzchni zabudowy wynoszącej 1.010 m2 i powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 6.000 m2 celem uzyskania 108 samodzielnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 29 m2 do 46 m2 w stanie deweloperskim przeznaczonych do sprzedaży za wartość 3.800.000,00 zł (słownie: trzy miliony, osiemset tysięcy złotych). Do rozwiązania Umowy Przedwstępnej sprzedaży doszło za porozumieniem stron, na wniosek Emitenta po przeprowadzonej aktualnej analizie i w celu osiągnięcia możliwie najwyższej efektywności projektu. Jednocześnie, w związku z częściowym wykonaniem przez Spółkę umowy przedwstępnej sprzedaży z dnia 26 listopada 2016 roku, o czym Emitent informował raportem bieżącym nr 34/2016 z dnia 17 grudnia 2016 roku, TBS zobowiązał się w stosunku do Emitenta do zwrotu uregulowanej w wykonaniu Umowy Przedwstępnej zaliczki w wysokości 14.000.000,00 złotych w terminie najpóźniej 30 dni licząc od dnia zawarcia Porozumienia lub w tym terminie zobowiązał się rozliczyć ją w inny sposób, za zgodą obu stron. Natomiast w związku ze zobowiązaniem do zwrotu tego co Spółka przekazała na rzecz TBS w wykonaniu Umowy Przedwstępnej, strony ww. Porozumienia wzajemnie zrzekły się wszelkich teraźniejszych i przyszłych roszczeń związanych z rozwiązaniem zawartej pomiędzy nimi Umowy Przedwstępnej. Podstawa prawna Art. 17 ust. 1 MAR – informacje poufne.